图片说明：南昌市住宅用地成交情况

11月6日，江西省南昌市成功出让两宗住宅用地，总成交额约为6.95亿元。这两宗地块分别位于南昌的高新区和西湖区，总面积达85.31亩。值得一提的是，此次拍卖不设底价，按照价高者得原则确定竞得入选人，且两宗宅地此前均经历过流拍，此次出让价格相较于之前有所降低。

具体来说，西湖区沿江中大道以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西地块面积39.662亩，起始价为1133万元/亩（合楼面价6537元/平方米），起始总价约4.4937亿元。最终，江西省投资房地产开发有限责任公司以1136万元/亩的价格竞得，溢价率仅为0.26%，成交总价约4.5亿元。

而在高新区昌东大道以东、艾溪湖四路以北（YH105-A07）地块，面积为45.6495亩，起始价为521万元/亩（合楼面价5210元/平方米），起始总价约2.378亿元。最终，由南昌市国资委控股的南昌恒成置业有限公司竞得，成交价为536万元/亩，溢价率2.88%，成交总价达2.4468亿元。

这两宗住宅用地的成功出让，不仅为南昌市带来了新的发展机会，也为房地产市场的稳定发展注入了新的活力。