流程说明：

一、继承公证阶段 妻子需前往房屋所在地的公证机构，完成继承权的公证手续。这是确认妻子作为合法继承人的重要步骤。

二、房屋测绘阶段 联系房地产测绘部门，申请对房屋进行面积测绘或转绘，确保房产信息的准确性和最新性。

三、申请继承登记阶段 携带身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书及房屋测绘证明等相关材料，前往房地产交易中心提交继承登记申请。

四、审核与发证阶段 交易中心将确认妻子作为继承人的身份，以及提交的材料的真实性和合法性。审核通过后，发放已变更权属人的房产证明。

房产归属情况说明：

1. 夫妻共同财产：若房产为夫妻共同所有，则继承人仅能继承丈夫所占的那一半份额，另一半自然归妻子所有。
2. 丈夫个人财产：若房产为丈夫个人所有，则所有继承人均有权继承。此时，若有遗嘱，则按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序分配，配偶、子女和父母将按比例平分房产。
3. 夫妻财产约定：夫妻双方在婚姻关系存续期间对财产所做的约定，对双方均具有法律约束力。

法律依据：

《民法典》第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

注意事项：

1. 在进行房产过户前，务必核对所有相关证件和材料的真实性、完整性。
2. 如有遗嘱，应确保遗嘱的合法性和有效性。
3. 若涉及多个继承人，应确保所有继承人都对过户事项达成一致。
4. 在整个过户过程中，如有任何疑问或困惑，建议及时咨询专业律师或房地产专家。